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作者:江西11选5代理发布时间:2019年12月16日 14:10:28  【字号:      】

范姓男子等3人合借2684万元给基隆「海吉市」建商,建商以3户预售屋担保。双方发生履约争议,范等人控告建商返还借款,也告国民党立委候选人宋玮莉在内的24 名地主。基隆地院审结,认为范等人主张借贷转为房屋真实买卖不可采,解约未生效力;地主们则未委讬建商以土地供借款担保,驳回告诉。宋玮莉今透过律师表示,宋持分的建案土地继承自亡夫,面积约3.9坪,仅占基地面积0.8%,且她从未参与房屋实际销售。海吉市建案有多件争议已由法院审理,希望司法机关能够维护民众合法权益。 范男等3人提告主张,2016年9月5日与建商签订房地买卖附买回合约书,约定建商借款2684万元,并以海吉市建案预售屋3户担保,若未履约,建商同意过户3户房屋及车位,即双方约定无法还款,借贷转为真实买卖关系。范男等人说,建商本应在2017年6月30日前取得使用执照,获核发使照后6个月内办理登记完成,但建商因爆发财务危机,未还款,也未移转土地、房屋所有权,催告履约不成,才提告请求建商返还已缴房屋价款,另依土地预定买卖契约,请求地主返还价款。建商辩称,与原告间为借贷关系,非买卖关系,原告主张解除买卖契约并请求返还价金无据。此外,预收价金有1000万元归还张姓原告,双方并协议保留234万元作为保证金,加计已还部分,目前仅欠原告1210万多元。代表地主与建商签约的高姓、林姓地主答辩,所谓「委讬」建商办理签约手续,并非授权建商得随意以任何条件处理。建商与原告签订预售买卖契约,从未告知地主是以买卖之名行担保之实,逾越地主授权范围,原告不能主张信任建商有权代理地主签约出售土地,要求地主还款。法官认为,依双方附买回合约内容,可知建商有义务于借款归还时间期满后,以2684万元买回提供担保房地,但未约定原告可择一行使取得房地或借款,难认土地房屋预定买卖契约可以独立行使,原告主张借款未于期限内归还,借贷转为真实买卖关系并不成立。法官说,原告不得仅因建商逾期未还款,即主张取得房地所有权,请求建商移转登记所有权。建商未依契约于使照核发后6个月内办理所有权登记,并非原告得解除契约事由,原告不得因建商未办理所有权移转登记而解除契约,进而请求返还买卖价金。地主部分,法官指地主并无委讬建商以海吉市建案土地作为借款担保,建商与范等人签订3户土地预定买卖契约已逾越代理权限,依民法规定,对地主不生效力,原告请地主返还价款即属无据。全案可上诉。基隆市「海吉市」建案发生履约争议,国民党立委候选人宋玮莉因持分约4坪土地,也成被告,基隆地院审结,驳回告诉。记者邱瑞杰/摄影 分享 facebook

精致的澳门  “小城故事多,充满喜和乐。”澳门是个地地道道的小城,总面积32.9平方公里,比深圳市最小的福田区还要小上一半。  小城,似乎总是比大城多几分精致。澳门的精致,精在“形”,也精在“心”。  作为中西文化荟萃的历史名城,岭南文化与欧陆风情在澳门融合得恰到好处。左手边是五光十色的娱乐场,右手边可能就是某处古老的遗址,风格完全不同,但是在澳门,它们相处得让人感觉莫名和谐。  澳门有不少五颜六色的建筑,特区政府的楼是粉色的,不像传统印象里严肃的行政机关。还有离“大三巴”不远的恋爱巷,入眼就是两排齐刷刷的嫩粉和浅黄。小巷不过50米长,短到容易被人忽略,但就是这短短的巷子里,混合了新古典主义和现代主义的不同建筑风格,温情脉脉。等到夜幕降临,澳门又变身灯火霓虹,流光溢彩,让人目不暇接。不管是白天还是夜晚,在澳门,都可以感受到这座城市的生机与活力。  旅游业是澳门传统的优势产业,除了发展“硬件”——酒店、餐饮、零售,澳门还全民总动员,从2013年起向市民推广“澳门旅游认知计划”,促进市民对旅游业的了解和支持。目前澳门的从业者中,有一半都在旅游服务业。从业者数量多了,“质量”也要跟上,澳门的旅游教育在全球都颇有名气。澳门旅游学院院长黄竹君说,澳门要打造世界旅游休闲中心,我们也要有“世界级”的配套。  澳门小,空间小,产业也相对单一,怎么办?澳门的选择是走出去,在澳门之外发展澳门。就如全国政协副主席、澳门特区首任行政长官何厚铧所说,“我们主要还是全面依靠内地。‘远交近融’。比较远一点的省份,我们就多交流,多寻找合作的机会;对于邻近的广东省,我们在制度允许的情况下,加快更大的融合”。在横琴重点推进特色金融和中医药大健康产业合作,在中山加快推进“粤澳合作全面示范区”建设和青年创新创业合作,在广州探索建设“粤澳合作葡语国家产业园”,同时还有泛珠合作、京澳合作、沪澳合作、苏澳合作……澳门民众懂得,祖国是澳门经济发展、经济腾飞最大的依靠。  今日澳门,雄姿英发,风华正茂。全世界经济增速最快的地区之一,人均GDP全世界最高的地区之一——背靠祖国,把握祖国所需,发挥自身所长,精致的澳门创造了令全世界瞩目的“澳门奇迹”。像习近平主席在澳门回归15周年时所讲的那样:“澳门回归祖国15周年的实践证明,只要路子对、政策好、身段灵、人心齐,桌子上也可以唱大戏。”

立委候选人宋玮莉持分4坪地捲入建案纷争被告 法官驳回

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